Апартаменты по внутреннему наполнению практически не отличаются от обычной городской квартиры, разделенной на несколько жилых помещений, в зависимости от количества комнат. Также, часть помещения апартаментов занята помещением кухни, ванной комнатой и санузлом, в некоторых вариантах предусмотрено наличие балкона или лоджии. Владельцы апартаментов наравне с собственниками квартир, купленных по объявлению на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/odessa, могут проживать в них или сдавать в долгосрочную аренду, а также распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, т.е. продавать, дарить, завещать или оставлять в залог при получении ссуды.
В чем отличия между апартаментами и квартирой
Апартаменты принадлежат к объектам недвижимости, предназначенным для временного проживания, постоянная прописка (регистрация) в апартаментах действующим законодательством не предусмотрена, что чревато определенными неудобствами для владельцев таких помещений, которые не могут получить субсидию или проголосовать по месту жительства.
Главным отличием апартаментов от обычной квартиры являются юридические особенности статуса дома, где расположен такой вид жилья – зачастую апартаменты расположены в зданиях, не предназначенных для постоянного проживания жильцов, наподобие:
- офисных бизнес-центров и ведомственных санаториев;
- многопрофильных медицинских учреждениях и профилакториях;
- промышленных зданиях, учебных корпусах или гостиницах.
Зачастую апартаментами занята только определенная часть перечисленных зданий, а остальные помещения могут использоваться по прямому целевому назначению.
Какие недостатки характерны для недвижимости в виде апартаментов
Из-за отсутствия регистрации по месту нахождения апартаментов их владельцы могут испытывать проблемы в определении детей в детский садик или близлежащую школу, в получении социальных и медицинских услуг. Апартаменты также не подлежат бесплатной приватизации.
Такую недвижимость можно использовать как для проживания, так и для размещения офиса, что одновременно является и преимуществом (владельцам апартаментом нет необходимости ходить/ездить на работу), так и недостатком, поскольку расположенный в жилом помещении офис с посетителями или клиентами может вызывать определенный дискомфорт для постоянных жильцов. Владельцы апартаментов могут использовать их для сдачи в аренду – посуточную или долговременную.