Не всі готові звернутись за допомогою до професіоналів у питанні продажу квартири. Більшість займається цим самостійно, думаючи, що продати нерухомість значно простіше, аніж придбати. Після того як власник вирішив продавати об’єкт, зазвичай він фотографує його та виставляє оголошення на відповідних сайтах. Але не завжди після цього з’являються охочі придбати нерухомість. Одних не влаштовує ціна та вони починають торгуватись, інші ставлять багато запитань з приводу права власності та подібних аспектів, про які продавець не завжди в курсі.
Якщо треба придати нерухомість за бажаною ціною, то агенція продажу нерухомості у Києві допоможе впоратись з поставленим завданням. Покупець зможе зекономити час, сили, а також передоручити спеціалістові безліч завдань: пошук зацікавлених покупців, покази, перевірка щодо внесення майна в реєстр. Також він проконсультує, як правильно підготувати документи перед продажем.
Які переваги отримує покупець, звертаючись до ріелтора
Щоб вирішити, варто продавати квартиру самому чи через агентство, потрібно дослідити переваги звернення до професіонала з питань нерухомості:
- Експертна думка. Ріелтор чудово знає сучасний ринок, які зараз ціни на нерухомість. Також професіонали розуміють, як правильно рекламувати об’єкт, як залучити зацікавлених покупців.
- Оцінка ринкової вартості нерухомості. Експерт проводить огляд нерухомості та встановлює оптимальну ціну, за якою цілком реально продати об’єкт.
- Ефективний маркетинг. Ріелтор робить фото, записує відео огляди нерухомості, викладає оголошення, публікації у соціальних мережах та використовує різноманітні ефективні канали для просування та залучення максимальної кількості потенційних покупців. Агентства вже мають відповідну стратегію просування, яка дає результат.
- Організація показів. Власнику нерухомості не потрібно кожен раз їздити на продаж об’єкта, відповідати на дзвінки. Всі завдання доручаються ріелтору.
- Підтримка з оформленням договору. Спеціаліст супроводжує продавця весь час – до передачі права власності покупцеві.
Зверніть увагу на те, що під час вибору оптимального ріелтора потрібно перевірити головний документ – статут підприємства (якщо це компанія) або свідоцтво про реєстрацію (якщо це приватний ріелтор). Там повинен бути вказаний відповідний вид діяльності – консультаційні або ж інформаційні-посередницькі послуги з оренди, купівлі-продажу, дарування та обміну нерухомого майна.
Як відбувається продаж квартири через ріелтора
Умови продажу квартири через агентство наступні:
- Спершу треба обрати оптимальне агентство та підписати угоду про надання послуг. Договір повинен вказувати на те, які права та обов’язки є у кожної сторони домовленості. Також угода має перелік послуг, які ріелтор має надати продавцеві.
- Спеціаліст проводить огляд об’єкта, оцінює його вартість.
- Працівники агентства починають просування нерухомості для швидкого продажу.
- Ріелтор проводить покази об’єкта зацікавленим покупцям. Відповідає на всі їх питання з приводу права власності, характеристик нерухомості.
- Спеціаліст допомагає з укладанням договору купівлі-продажу з урахуванням чинного законодавства України.
Підводячи підсумки, варто зазначити, що продати квартиру через ріелтора набагато простіше та швидше, ніж робити все самотужки. Звісно, агентство нерухомості бере за свої послуги відповідну плату. Комісія може оплачуватись продавцем, покупцем або ж ділитись порівну – це обговорюється заздалегідь.